Differenze tra Locazione Operativa e Leasing
A differenza della locazione finanziaria (leasing), la locazione operativa non prevede nel contratto la presenza dell’opzione di riscatto, aspetto questo che ne determina la sua natura commerciale e NON finanziaria;
Al termine della locazione operativa tuttavia si possono prevedere diverse opzioni tra le quali anche il superamento del vincolo di restituzione. Tra questi una proroga a canone simbolico, la sostituzione del bene o anche il ricondizionamento dello stesso.
La locazione operativa, inoltre, non soggiace ad alcuna limitazione di durata contrattuale (durata minima proposta 12 mesi), rendendo tale operazione più vantaggiosa rispetto al leasing.
L’aspetto fiscale più importante da tenere in considerazione quando si parla di noleggio operativo riguarda la deducibilità dell’ammortamento. Tale percentuale (coefficiente) è “deducibile” annualmente ai fini della determinazione del reddito ed è pubblicata in specifica tabella, divisa per settori di attività e tipologia di bene, sulla G.U.e stabilita dal D.M. 31.12.1988.
La Legge 24 Dicembre 2007, n. 244, pubblicata sulla G.U. n. 300 del 28/12/2008 (Finanziaria 2008) introduce importanti novità in tema di deducibilità degli ammortamenti dei beni materiali.
“Per l’impresa utilizzatrice che imputa a conto economico i canoni leasing, la deduzione è ammessa a condizione che la durata del contratto non sia inferiore ai due terzi del periodo di ammortamento corrispondente al coefficiente stabilito [….], in relazione all’attività esercitata dall’impresa stessa [….].”
A livello operativo i benefici che un’azienda può ottenere, sottoscrivendo un contratto di questo tipo sono molteplici:
- Disponibilità immediata della copiatrice/stampante e/o multifunzione tecnologicamente più avanzata, senza dover corrispondere immediatamente l’intero importo dovuto per il prezzo della stessa;
- Approvvigionamento continuo dei materiali di consumo;
- Manutenzione costante della macchina;
- Supporto specialistico adeguato, con conseguente alleggerimento del carico di lavoro dello staff IT;
In termini di ottimizzazione dei costi, la formula garantisce ad un’azienda un risparmio tra il 20% ed il 30%